Markalar / Century 21
Century 21 emlak danışmanları
Century 21, 1971’de kurulan ve altın “21” tabelasıyla tanınan bir emlak franchise’ıdır. Ofisler bağımsız işletmedir. Kolayemlak, kaydı Century 21 olan şubeleri şehir şehir listeler. Şu an dizinde 110 ofis var.
Tabela ile ofis aynı şey değildir
Altın tabela, ofisin ağa katıldığını gösterir. Evi pazara çıkaran, alan kişiyi gezen ve fiyatı savunan danışmandır. Ağ eğitim verir; sizin sokaktaki son satışı bilen kişi şubededir. İki Century 21 ofisi iki ayrı kasa, iki ayrı ekiptir.
Türkiye’de şubeler İstanbul başta olmak üzere sahil ve iç Anadolu illerine dağılmıştır. Yazlık bölgedeki ofis kışın başka bir stok tutar. Şehir içi ofis ise site daireleri ve kiralık konutta daha sık iş görür. Mevsim ve ilçe, markadan daha çok şeyi değiştirir.
Alım, satım ve kiralama
Satışta yetki belgesi ve süresini isteyin. Süresiz sözlü yetki, evin birden fazla ofiste farklı fiyatla dolaşmasına yol açar. Century 21 tabelası bunu kendiliğinden engellemez. Tek yetki, tek fiyat aralığı yazın.
Kiralamada depozito, demirbaş ve tahliye şartı ilanın ilk günü konuşulsun. Ofis yalnızca “tutarı biz ayarlarız” diyorsa eşya listesini siz çıkarın. İyi danışman bu listeyi geziden önce ister.
Mahalle seçimi
Century 21 danışmanından o mahallede son kapattığı üç işin süre ve fiyat bandını isteyin. Sayıyı şişiren genel şehir lafı işe yaramaz. “Kadıköy’de çalışıyoruz” diyen ofis, Moda ile iç kesimi aynı fiyatlamıyorsa bunu söylemelidir.
Kolayemlak’ta ilçe linki haritayı o il ve Century 21 filtresiyle açar. Pinler ofisleri gösterir. İlanları görmek için profile girin. Talep formu, evi olmayan alıcı için de açıktır.
Kayıt kuralı
Sayfa, franchise değeri Century 21 olan ofisleri kapsar. Adında 21 geçen her emlakçı bu listeye girmez. Yayındaki ofis sayısı il kutularında durur.
Harita pininde marka işareti vardır. Markasız ofisler bu filtrede görünmez. Böylece aynı sokaktaki bağımsız emlakçı ile franchise ofisi karışmaz.
Sık sorulanlar
Century 21 ofisleri fiyatı birlikte mi belirler?
Hayır. Fiyat, evin sahibi ve o ofisin danışmanı arasında kurulur. Ağ tek bir satış fiyatı dikte etmez.
Altın tabela hizmet bedelini sabitler mi?
Sabitlemez. Bedel sözleşmede yazar. İmzalamadan önce ofise sorun, tabelaya değil.
Başka ildeki Century 21 evimi pazarlayabilir mi?
Yetki verirseniz pazarlayabilir. Evi gezmeyen ofis alıcıyı doğru beklentiyle getiremeyebilir. Bulunduğu ilçedeki ofisle başlayın.
Listede olmayan bir Century 21 ofisi var mı?
Franchise kaydı düşmemiş, telefonu olmayan veya yayından kalkmış ofis bu sayfada durmaz.