Markalar / Coldwell Banker
Coldwell Banker emlak ofisleri
Coldwell Banker, 1906’da ABD’de kurulmuş, konutun yanında üst segment evi de pazarlayan köklü bir emlak markasıdır. Türkiye’deki ofisler yerel işletmedir. Kolayemlak bu ofisleri marka filtresiyle ayırır. Şu an dizinde 153 ofis var.
Markanın durduğu yer
Coldwell Banker uzun süre kurumsal alıcı ve ikinci el konutla anıldı. Türkiye şubeleri bunun yanında site daireleri, müstakil ev ve yer yer ticari kat da çevirir. Mavi tabela her ofiste aynı işi vadetmez. Bir şube sahil koridorunda villa bakar, diğeri şehir içi daire stoku tutar.
Ofisler İstanbul, Ankara ve İzmir’de yoğunlaşır; Ege ve Akdeniz’de de şube vardır. Büyükşehir dışındaki tek ofis, o ilin tamamını gezmiyor olabilir. Profildeki ilçe satırını okumadan “şehirde Coldwell var” demeyin.
Üst segment ile sıradan konut
Yüksek fiyatlı evde alıcı gezisi, ekspertiz ve tapu takvimi daha uzundur. Danışmanın bu tempoya alışkın olması gerekir. Orta segment dairede ise hız, site yönetimi ve kredi uygunluğu öne çıkar. İkisini de yapan ofis vardır; hangisinde daha çok iş kapattığını sorun.
İlan metnindeki “lüks” sıfatı markadan gelmez. Manzara, otopark, ısınma ve aidat kalemlerini tek tek isteyin. Coldwell Banker danışmanı bu listeyi çıkaramıyorsa tabela işi kurtarmaz.
Ofisler arası fark
Ağ, eğitim ve marka standartı koyar. Komisyon, yetki süresi ve pazarlık payı şubeyle yazılır. İki Coldwell Banker ofisi iki sözleşme düzenler. Birinde yazılı yetki varken diğerinde sözlü aracılık kalmış olabilir. Evrakı görün.
Yabancıya satış yapan şubeler tapu kısıtı ve döviz konuşur. Böyle bir alıcı değilseniz bu şube sizi yavaşlatabilir. Yerli alıcıysanız o mahallede yerleşik ekibi seçin.
Kolayemlak’ta nasıl ayrılır
Franchise kaydı Coldwell Banker olan ofisler bu sayfadadır. “Coldwell” geçen ofis adları da aynı markaya bağlanır. Bağımsız bir emlakçının ilan başlığındaki rastgele kelime yetmez.
Haritada marka pini görünür. İl linki o şehirdeki ofis sayısını taşır. Sayı, ilan adedi değil ofis adedidir.
Sık sorulanlar
Coldwell Banker yalnızca pahalı ev mi satar?
Hayır. Şubelerin bir kısmı üst segmentte, bir kısmı şehir içi konut ve kiralamada çalışır. Ofisin kendi ilanına bakın.
Türkiye’deki ofis yurt dışındaki ilanı satar mı?
Bazı şubelerin yurt dışı bağlantısı olabilir. Bu, her ofisin her ülkedeki evi sattığı anlamına gelmez. Yetkiyi sorun.
Aynı markadaki iki ofisten hangisini seçmeliyim?
Evin durduğu ilçede son aylarda iş kapatan ofisi seçin. Tabela yaşı tek başına mahalle bilgisi değildir.
Pin neden ilçe merkezinde?
Mahalle koordinatı yoksa konum ilçe merkezine yazılır. Hizmet mahalleleri profilde durur.