Markalar / Turyap
Turyap emlak ofisleri
Turyap, Türkiye’de mahalle ölçeğinde ofis açmış yerli bir emlak franchise ağıdır. Tabela ortaktır; dükkânın sahibi, ekibi ve baktığı sokaklar yereldir. Kolayemlak bu ofisleri il ve ilçe bazında ayırır. Şu an dizinde 319 ofis var.
Turyap ofisi yerelde nasıl durur
Turyap ofisi çoğu zaman bir ilçenin çarşısında, site çıkışında veya ana caddede durur. Müşteri yürüyerek girer; ilanlar vitrinde ve dijitalde birlikte yaşar. Franchise, tabela, eğitim ve bir ilan düzeni verir. Evi gezen, komşuyu tanıyan ve fiyatı konuşan kişi o ofisin danışmanıdır.
Ağ Anadolu’da ve büyükşehirlerin dış ilçelerinde sık görülür. Merkez ilçedeki ofis ile yeni gelişen beldedeki ofis aynı markayı taşır, aynı evi satmaz. Sahibinden gelen müşteri “Turyap” diye aradığında karşısına çıkan ilk ofis, aradığı mahallenin ofisi olmayabilir.
Satılık ve kiralık iş ayrımı
Birçok Turyap ofisi hem satılık konut hem kiralık daire çevirir. Yazlık bölgelerde sezonluk kira, sanayi kenarında dükkân ve depo da portföye girer. İlanın türünü baştan söyleyin. Kiralık arayan biri, ofisin elindeki satılık stokla vakit kaybetmesin.
Fiyat konuşurken emlakçıdan son üç ayda o sokakta kapanan işi sorun, ilan sitesindeki etiket fiyatını değil. Turyap tabelası bu karşılaştırmayı kendiliğinden yapmaz. İyi ofis, aynı sitedeki aidat, ısınma ve tapu durumunu ilan metninden önce söyler.
Doğru ofisi daraltmak
Önce ili, sonra ilçeyi seçin. İlçede birden fazla Turyap varsa mahalle notuna bakın. Profilde yazan mahalle, ofisin talep almayı kabul ettiği bölgedir. Haritadaki pin ilçe merkezine düşmüş olabilir; bu, ofisin o mahallede çalışmadığı anlamına gelmez, konum kaydı ilçe çözünürlüğündedir.
Ofise gitmeden talep de bırakabilirsiniz. Talep satmak veya kiraya vermek ise dairenin ilçesi ve kabaca bütçe yeter. Almak istiyorsanız oda sayısı ve durmak istediğiniz mahalle yazın. Numaranız listedeki herkese açılmaz.
Dizin kaydı nasıl kurulur
Kolayemlak kaydı, ofisin franchise alanındaki Turyap değerine dayanır. Rastgele “turyap” yazılmış bir ilan başlığı ofisi bu markaya bağlamaz. Yayında olmayan veya adı yalnızca rakamdan ibaret kayıtlar sayfaya düşmez.
İl kutusundaki sayı, o ilde yayındaki Turyap ofisi adedidir. Sayı ilan adedi değildir. Bir ofisin onlarca ilanı olabilir; burada sayılan kapıdır.
Sık sorulanlar
Turyap yalnızca satılık mı çalışır?
Hayır. Ofislerin çoğu satılık konutun yanında kiralık daire ve yer yer ticari taşınmaz da çevirir. İşi ilan türüyle baştan söylemek gerekir.
Her Turyap ofisi aynı komisyonu mu alır?
Hayır. Komisyon ve hizmet bedeli ofisle konuşulur. Marka, sizin sözleşmenizdeki oranı tek başına belirlemez.
İlçe merkezindeki pin ne demek?
Ofisin konum kaydı mahalle koordinatı taşımıyorsa pin ilçe merkezine oturur. Hizmet bölgesi profildeki mahalle listesindedir.
Başka şehirdeki Turyap ofisi evimi satabilir mi?
Yasal olarak aracılık o ofisin yetki belgesine bağlıdır. Pratikte evi gezmeyen, sokağı bilmeyen ofis işi uzatır. Evin durduğu ilçedeki ofisle başlayın.